Beginner's Guide
B-Den（B-Lot Crowd Funding）とは？B-Den(ビデン）とは、古来からの”美田(ビデン)＝財産”に由来しています。
B-Lot Crowd Funding ”B-Den”は私たちがプロとしての経験・英知を集結させ生み出す「美田（財産）」への投資機会をより身近に感じて頂けるサービスです。
不動産（不動産特定共同事業）型クラウドファンディングはお金を運用したい個人投資家の資金を集めて、株式会社ビーロットが運営するB-Den(ビデン)を通じ物件の収益性を期待し運用するサービスです。
B-Denから支払われた利息から個人はリターンとして分配金を得ることができます。
不動産クラウドファンディングのリターンは基本的にB-Denからあらかじめ予定された分配金がもととなります。一般的には相場の値動きが日々激しい投資形態ではない為、管理の手間がなく普段の生活スタイルを崩さずに、ご自身のペースで資産運用を始めることができます。
運営会社として、不動産特定共同事業法によって定められているコンプライアンス体制の確保や投資家保護の観点など高い基準をクリアしながらサービス運営をしています。
不動産再生・開発・仲介と先進的に事業展開に取り組んできた弊社だからできる審査を実施。高い水準で物件精査を行い投資家に還元いたします。
期間内は相場も気にする必要がありません。分配金として投資家の方に還元いたします。
満期時には元本を投資家に還元いたします。
※厳密には元本を保証するものではありませんが、「優先劣後方式」という仕組みを導入することにより、お客様の元本を守る工夫をしております。
運用資産の評価額が下落した場合、その下落額は、まずは劣後出資者である当社が負担し、劣後出資者の元本全額をもって補填できない場合には、優先出資者の元本が減少します。
例えばお客様が8,000万円、当社が2000万円出資をして1億円の不動産を購入したとします。
不動産売買（売却）の際、9,000万円（1000万円の売却損）でしか売れなかった場合でも、その損失分は当社の出資分から差し引かれます。そのため、当社の出資額以上（この場合2000万円以上）の売却損がなければ、優先出資者であるお客様の元本には変動がありません。
